Bilocale con giardino, garage e cantina (sub 27)

Oggetto della presente è un bilocale con giardino (sub 27), garage e cantina, sito a Russi (RA) in via dei Braccianti 13, a circa 1,5 km dal centro.L'immobile fa parte del complesso residenziale “La Roverella” formato da sei palazzine divise in 18 appartamenti, 19 box e 12 cantine. Si trova in prossimità della SP5 Molinaccio, molto di passaggio. La palazzina, ove presente i beni in oggetto, è identificata con il mappale 370 ed è stata edificata nel 2007 e si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, ove sono ubicate le cantine e le autorimesse, con relativi stradelli pedonali comuni e rampa carrabile di accesso dotate di cancello metallico automatizzato con sbocco sulla pubblica via. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai orizzontali in laterocemento, tamponamenti in laterizio e copertura a falde inclinate rivestite in tegole portoghesi. Nel piano interrato, la pavimentazione risulta in cemento battuto e porte di tipo metallico, mentre la pavimentazione del vano scala condominiale è in marmo Botticino.Le finiture interne degli appartamenti sono con pavimenti in ceramica, nelle camere in parquet, infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc, porte interne in legno tamburato e portoncini di ingresso blindati. Gli impianti presenti sono termico con radiatori in alluminio, idrico-sanitario, di adduzione gas metano, elettrico, televisivo, telefonico e citofonico condominiale. Il bilocale è al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e corte esclusiva recintata. La cantina e l'autorimessa sono posti al piano interrato e accessibili dal vano scala condominiale o dalla rampa carrabile.Lo stato di conservazione e manutenzione dell’abitazione è buono mentre nel garage e cantina si rilevano consistenti infiltrazioni dalle bocche di lupo.Si precisa che il Comune ha deliberato il completamento delle opere di urbanizzazione dei lavori per la sistemazione della Rete elettrica, mentre sono stati completati i lavori relativi alle opere della rete fognaria (diversamente da quanto indicato in perizia).I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 2. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-52-2906/

 

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